🌿🏡 TERRENO RURAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE 📍 Coronel Xavier Chaves / MG 📍 Às margens da rodovia MGC-383 Ideal para quem busca investir, morar ou empreender no campo com ótima localização e estrutura já pronta! 📐 Área total: • 6 hectares 🏠 Benfeitorias: • Casa simples construída • 03 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Varanda 💰 Diferencial de renda: • Imóvel atualmente alugado por R$ 900/mês • + R$ 500/mês referente à bomba (renda adicional) 💧⚡ Infraestrutura: • Abundância de água • Energia elétrica • Cisterna • Fácil acesso – terreno na beira da rodovia 🌱 Perfeito para uso residencial, sítio, investimento ou atividade rural. 📈 Região valorizada, próxima a São João del Rei, com fácil deslocamento. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!