🏗️ OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA Excelente área disponível para parceria em empreendimento residencial, ideal para construção de habitação popular ou projeto vertical otimizado. 📍 Área total: 10.105,07 m² Este terreno apresenta grande potencial construtivo, já com estudo prévio que demonstra a viabilidade de implantação de: ✔️ Até 24 blocos residenciais ✔️ Capacidade aproximada de 216 unidades habitacionais 💡 Importante: O estudo acima é apenas uma referência de ocupação para visualização do potencial do terreno. O projeto pode ser totalmente reconfigurado, permitindo: • Redução do número de blocos • Implantação de 2 ou mais torres verticais • Melhor aproveitamento do coeficiente construtivo • Otimização de área comum, vagas e infraestrutura 📊 Diferenciais do imóvel: • Excelente metragem para projetos de médio/grande porte • Flexibilidade de desenvolvimento (horizontal ou vertical) • Ideal para programas habitacionais e incorporação privada • Ótimo potencial de valorização e retorno 🤝 Formato de negociação: Proprietário aberto a parceria imobiliária (permuta física ou financeira), oferecendo uma excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam projetos com alta escalabilidade.