OPORTUNIDADE!!! SÍTIO À VENDA - CÓRREGO DO MOINHO - LEOPOLDINA/MG Ótima oportunidade para quem busca investimento rural, lazer ou produção, com localização estratégica e grande potencial de valorização. Localização: Estrada das Palmeiras, a 800 metros da BR-116, em Leopoldina/MG Acesso por estrada particular em ótimo estado, com 13 metros de largura e 312 metros de extensão Região cercada por imóveis de alto padrão Área e Documentação: 8,1466 hectares Matrícula regularizada e CAR ativo Orçamento técnico para limpeza ambiental já elaborado (possibilidade de negociar abatimento no valor) Infraestrutura: Acesso fácil por estrada particular Cerca em 50% do perímetro (os outros 50% precisam de reparo, com possibilidade de rateio com o vizinho) Duas nascentes naturais na propriedade (precisando de recuperação) Rede elétrica a 200 metros da divisa Possui ruínas de antiga casa-sede, podendo ser restaurada Uso atual e potencial: Já foi utilizada para agricultura (milho, feijão, arroz, mandioca, inhame e banana) e pastagem Atualmente sem uso, precisando de limpeza ambiental (orçamento já disponível) Topografia variada: cerca de 60% várzeas férteis e uma chapada com vista 360°, ideal para construção Diferenciais: Localização privilegiada e com alto potencial de valorização Acompanhamento técnico ambiental já iniciado Bonanza Imóveis - Seu parceiro em negócios rurais! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.