OPORTUNIDADE!!! Andar corrido com mezanino e depósito no Bairro Cidade Jardim, Belo Horizonte! 06 vagas de garagem | área total 444,00m² | sem condomínio. Localizado em um dos bairros mais nobres e estratégicos de Belo Horizonte, este imóvel comercial oferece uma infraestrutura completa para empresas que valorizam imagem, conforto e acessibilidade. Com fachada clean e imponente, o imóvel está em uma rua tranquila, com excelente mobilidade, fácil acesso às Avenidas Raja Gabaglia, do Contorno e Prudente de Morais. Ideal para escritórios corporativos, clínicas, empresas de tecnologia, coworkings, centros de treinamento e instituições de ensino. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 1º pavimento; mezanino (Acesso independente): - Sala com aproximadamente 20 m² - Porta de correr em vidro temperado - Piso em laminado flutuante - Ambiente versátil, ideal para recepção premium ou escritório reservado 2º pavimento; andar corrido com 334 m² úteis, distribuído de forma funcional com divisórias planejadas em: - Recepção com ótimo layout de espera - 01 amplo salão de treinamento - 02 salas para reuniões executivas - 02 salas de diretoria - Salão principal com iluminação natural abundante - Copa e cozinha separadas - 03 banheiros - Piso em cerâmica - Escadas em granito - Ambientes climatizáveis e de fácil reconfiguração Subsolo; depósito/Almoxarifado: - Área livre com aproximadamente 90 m² - Perfeito para estoque, arquivo morto ou logística interna - GARAGENS: 06 vagas de garagem privativas e livres DIFERENCIAIS: Localização privilegiada em área empresarial nobre Transporte público na porta e vias de ligação para todas as regiões da cidade Fachada discreta, ideal para empresas que prezam por discrição com sofisticação Sem cobrança de condomínio; economia mensal considerável Estrutura pronta para ocupação imediata Próximo a bancos, restaurantes, cartórios, hospitais, hotéis, shopping centers e comércio variado Fácil acesso à Savassi, Lourdes, Santo Agostinho, Gutierrez e Belvedere O preço e as informações poderão sofrer alteração sem aviso prévio, por esse motivo solicitamos a confirmação. Entre em contato com a Bonanza Imóveis e agende sua visita.