OPORTUNIDADE!!! SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE BELO HORIZONTE! Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Belo Horizonte! Sala comercial localizada na Avenida Augusto de Lima, no Centro de BH, com fácil acesso ao transporte público, comércios, bancos e diversos serviços. Características do imóvel: - Sala ampla com piso em taco de madeira; - 01 banheiro com pia e piso em cerâmica; - Sem vaga de garagem. Diferenciais do edifício: Prédio com elevador; Portaria com porteiro físico. Valor de condomínio incluso água. O imóvel está isento de IPTU durante o ano de 2026. A partir de 2027, o IPTU será de responsabilidade do locatário. Horário de funcionamento da portaria: Segunda a sexta-feira: das 6h às 21h; Sábados: das 6h às 18h; Domingos e feriados: Fechado. Observação: A infiltração no teto do banheiro já foi reparada. Resta apenas a pintura, e a proprietária aceita conceder abatimento no valor do aluguel para a realização desse acabamento. Ideal para escritórios, consultórios, empresas e profissionais que buscam uma excelente localização no Centro de Belo Horizonte. Entre em contato com a Bonanza Imóveis e agende sua visita!