🏢 Prédio Comercial à Venda – Excelente Oportunidade em Matozinhos – São João del-Rei/MG 📍 Localizado no bairro Matozinhos, em São João del-Rei, em região estratégica com grande fluxo de pedestres e veículos, próximo a comércios, bancos e serviços. Se você procura um imóvel completo para investimento, com potencial de renda imediata e expansão, essa é a oportunidade ideal! 🏬 Loja Comercial – Térreo (aprox. 240m²) ✨ Amplo ponto comercial, ideal para farmácia, clínica, minimercado, restaurante, loja de conveniência ou diversos outros segmentos. Características: 📐 Área aproximada de 240m² Ambiente amplo e bem distribuído 2 banheiros espaçosos 2 cozinhas (preparo, estoque ou copa) Mezanino com aproximadamente 20m² (ideal para escritório ou estoque) Fachada ampla e de excelente visibilidade Instalações elétricas e hidráulicas em ótimo estado 🏠 2º Andar 6 kitnets Excelente potencial para locação residencial, gerando renda recorrente. 🏗️ 3º Andar Espaço aberto Ideal para ampliação, construção de novas unidades, área administrativa ou adaptação conforme necessidade. 💰 Investimento estratégico Imóvel versátil, com forte potencial de retorno financeiro através de locação comercial e residencial. 📈 Perfeito para investidores ou empresários que desejam consolidar seu negócio em uma localização privilegiada. 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!