OPORTUNIDADE!!! Excelente fazenda do Ponçado, Esmeraldas/MG com 29,88 hectares com abundância hídrica, múltiplas residências e excelente potencial para lazer, turismo rural ou investimento. Localizada na região metropolitana de Belo Horizonte, no município de Esmeraldas, a Fazenda do Ponçado reúne características raras no mercado: Água em abundância, topografia favorável, estrutura completa e grande potencial de valorização. A propriedade possui um conjunto hídrico extremamente valorizado e cada vez mais raro: Nascente própria localizada dentro da fazenda, 3 represas, córrego canalizado, 2 cisternas. A nascente situada na parte alta da mata abastece duas represas permanentes, com águas reguladas por comporta e canalização. Há ainda uma terceira represa sazonal em frente à Casa Sede 2, compondo uma paisagem natural de grande beleza. Localização estratégica: 24 km do centro de Esmeraldas, 61 km de Belo Horizonte, apenas 8,2 km de estrada de terra, aproximadamente 2 km do Rio Paraopeba. - área total: 29,88 hectares - 15,9 hectares de pastagem formada (braquiária e grama) - 8 hectares de mata nativa preservada - topografia predominantemente plana, favorecendo o aproveitamento da área - grande diferencial: abundância hídrica Estrutura residencial e benfeitorias Casa sede - estilo centenário (300 m²) uma construção cheia de personalidade e memória afetiva, com telhas antigas, madeira maciça e o charme típico das antigas fazendas mineiras. - 04 salas - 04 varandas - 05 quartos - 04 banheiros - 02 cozinhas - Fogão a lenha - Despensa - Estrutura sólida, necessitando de algumas reformas Cercada por árvores, flores e natureza, a casa transmite a tranquilidade e a beleza simples da vida no campo. Casa sede 2 – (270 m²) com bela vista para a mata. - 02 pavimentos - Sala, copa e cozinha integradas - Ampla varanda - 02 quartos - 02 banheiros (sendo um com banheira) - Despensa - Aquecimento solar - Portas e janelas em cedro Casa de hóspedes (120 m²) estilo rústico. - Sala - Varanda - 01 quarto - Cozinha - Banheiro - Possui varanda nos fundos fechada com grade de madeira e vista para o pátio interno e para a mata. Casas de caseiro: Casa 1 - 100 m² - 02 salas - 03 quartos - 02 varandas - Cozinha/copa Casa 2 - 80 m² - 02 quartos - Banheiro - Copa/cozinha - Varanda lateral Galpão (80 m²) com banheiro, bancada com pia, portas de aço, quartinho de despejo lateral Casa de ferramentas / galpão de máquinas (50 m²) com área para picadeira, quarto fechado para ferramentas Casa do curral (60 m²) com réguas em madeira, duas divisões, quartinho para selas, garagem, com quarto de despejo ao lado. Potenciais de uso: Água abundante e estrutura hídrica diferenciada, diversas residências prontas para uso simultâneo, excelente aproveitamento do terreno, fácil acesso e proximidade com Belo Horizonte, forte potencial turístico e de valorização. Agende sua visita com um de nossos consultores!