OPORTUNIDADE!!! FAZENDA À VENDA NO BAIRRO COMUNIDADE DO TAQUARIL, ENTRE RIOS DE MINAS! Excelente propriedade rural com 13,77 hectares, ideal para quem busca espaço para agricultura, pecuária, piscicultura, lazer ou investimento. Localizada na Comunidade do Taquaril, em Entre Rios de Minas/MG, às margens de via pública municipal, a propriedade fica a aproximadamente 800 metros da Igreja Santa Terezinha, 11 km da BR-383 e 21 km do centro de Entre Rios de Minas. CARACTERÍSTICAS : - Área total: 13,77 hectares - Aproximadamente 10 hectares destinados à formação de pastagem e lavoura - 01 hectare de eucalipto recém-formado - Topografia predominantemente levemente inclinada - Aproximadamente 80% da área tratorável - Reserva ambiental e APPs correspondentes a aproximadamente 20% da área - Aptidão para agricultura, pecuária e piscicultura RECURSOS HÍDRICOS: A propriedade conta com excelente disponibilidade de água, incluindo: 2 represas, 1 cisterna, utilizada para abastecimento da residência CASA: A propriedade possui uma residência composta por: 4 quartos, sala, copa, cozinha, varanda, lavanderia coberta A casa necessita de reforma no telhado, possibilitando ao novo proprietário realizar melhorias e adequações conforme seu projeto. ENERGIA ELÉTRICA: - Rede elétrica instalada - Postes de concreto - Padrão CEMIG - 1 transformador LOCALIZAÇÃO E ACESSO :A propriedade possui acesso por estrada de terra e trecho asfaltado, com atendimento de transporte escolar e coletivo na região. DOCUMENTAÇÃO: Imóvel devidamente registrado no Registro de Imóveis da Comarca de Entre Rios de Minas/MG. DESTAQUES: Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade rural com boa área produtiva, recursos hídricos, energia elétrica, residência e fácil acesso, apresentando diversas possibilidades de utilização. Localização: Comunidade do Taquaril - Entre Rios de Minas/MG Área: 13,77 hectares Recursos hídricos: 2 represas + cisterna Residência: 4 quartos Energia: Rede elétrica, padrão CEMIG e transformador Documentação: Registrada Entre em contato com a Bonanza Imóveis para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita.