OPORTUNIDADE! IMÓVEL EXCLUSIVO À VENDA | COLÔNIA DO MARÇAL - SÃO JOÃO DEL-REI, MG Casa ampla, versátil e muito bem localizada. Ideal para morar com conforto ou investir em uma pousada de sucesso! Localizada no valorizado bairro Colônia do Marçal, em São João del-Rei/MG, esta casa espaçosa e bem estruturada é uma verdadeira oportunidade para quem deseja unir conforto, natureza e praticidade. Seja para moradia de grandes famílias, empreendimento turístico ou espaço multifuncional, este imóvel surpreende em cada detalhe! DADOS DO IMÓVEL: - Área total do terreno: 790 m² - Área construída: aproximadamente 500 m² - Sala ampla para até 3 ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação em LED - 8 quartos, sendo 6 suítes (suíte principal com banheira de hidromassagem) - Lavabo na sala e outro na cozinha - Cozinha espaçosa com jardim de inverno e fechamento em vidro - Despensa e área de serviço funcional - Espaço gourmet completo com churrasqueira e fogão a lenha - Estrutura hidráulica pronta para instalação de piscina - Horta e pomar formados, com uva, limão, jaboticaba e outras frutas - Canil e orquidário organizados - 10 vagas de garagem, com torneira exclusiva para limpeza - Varanda arejada e excelente iluminação natural - Água quente em todas as torneiras DETALHES CONSTRUTIVOS DE ALTO PADRÃO: - Pisos em porcelanato nos banheiros e sala - Portas e janelas em vidro temperado - Fechamento em vidro em diversos ambientes - Acabamentos em granito em áreas molhadas - Telhado colonial - Energia trifásica, garantindo eficiência para grandes demandas - Interfone e 2 portões eletrônicos, com acesso seguro OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU MORADIA: - Estrutura completa para grandes famílias ou empreendimentos - Bairro tranquilo, seguro e em constante valorização - Terreno amplo com possibilidades de expansão e personalização Facilita negociação: Estuda proposta com troca por casa, lote, carro ou moto como parte do pagamento. Localização estratégica: Próximo a comércios, escolas e vias de acesso rápido ao centro de São João del-Rei e à charmosa cidade de Tiradentes. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única!