🏡 Casa Duplex de Alto Padrão à Venda – Colônia do Marçal Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Esta belíssima casa duplex está localizada no bairro Colônia do Marçal, em São João del-Rei. O imóvel possui aproximadamente 320m² de área total e 280m² de área construída, com excelente distribuição dos ambientes e ótimo padrão de acabamento. ✨ Características do imóvel: 🔹 Área íntima 3 quartos, sendo 1 suíte. Suíte com hidromassagem, closet e varanda Quartos com varanda Corredor amplo no 2º piso 🔹 Área social Sala de TV Sala de visita Lavabo Jardim de inverno, proporcionando iluminação natural e charme ao ambiente 🔹 Cozinha e apoio Cozinha com móveis planejados Lavanderia Despensa 🔹 Área externa e lazer Espaço gourmet Banheiro de apoio na área gourmet Quintal Gramado e jardim Área verde 🚗 Garagem para aproximadamente 3 veículos, sendo 1 vaga coberta. 💡 Diferenciais do imóvel: Sistema de água quente Iluminação em LED Ambientes amplos, arejados e bem iluminados Excelente padrão de construção 📍 Localização privilegiada em um bairro tranquilo e valorizado. 💰 Ótima opção para moradia ou investimento. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Venha conhecer essa casa incrível e se encantar!