🌟 OPORTUNIDADE ÚNICA NA COLÔNIA DO MARÇAL – SÃO JOÃO DEL-REI 🌟 Excelente opção para morar com conforto e ainda garantir um ótimo espaço extra ao lado! 📍 Localização: Bairro Colônia do Marçal – São João del-Rei 🏡 CASA: 📐 Área do lote: 250m² 🏠 Área construída: 110m² ✨ Descrição do imóvel: • 2 quartos • Sala aconchegante • Cozinha funcional • Banheiro social • Área de serviço • Varanda • Horta – ideal para quem gosta de cultivar e ter contato com a natureza 🌿 🌳 LOTE AO LADO (INCLUSO NA VENDA): 📐 Área: 300m² ✅ Terreno plano 🚧 Já cercado 💡 Perfeito para quem deseja mais espaço, construir outra casa, área de lazer, ou até mesmo investir! 📈 Imóvel com grande potencial de valorização, localizado em bairro tranquilo e com fácil acesso. 📄 Documentação: Consulte para mais detalhes 💰 Excelente oportunidade de negócio – casa + lote! 📞 Entre em contato e agende sua visita. Aproveite essa chance de adquirir dois imóveis em uma única negociação!