OPORTUNIDADE!!! Casa à Venda - Colônia do Marçal | São João del-Rei/MG Alto padrão de acabamento | Bairro valorizado | Pronta para morar! Você encontrou a casa ideal para viver com conforto, segurança e estilo! Localizada em um dos bairros mais valorizados de São João del-Rei, esta residência combina sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Características do imóvel: - Sala de estar ampla com porta pivotante maciça em madeira - Sala de jantar - 3 quartos, sendo 1 suíte - Banheiro social completo (com acessórios e box já instalados - marca Deca) - Cozinha moderna com ilha central, bancadas em granito preto São Gabriel, torre de tomadas e lixeira embutida - Lavanderia com tanque de dois bojos e acabamento em granito - 2 vagas de garagem cobertas Diferenciais: - Porcelanato 123x123 em toda a casa - Rebaixamento em gesso estruturado com iluminação 100% LED - Rede de internet cabeada nos quartos e na sala - Tubulação pronta para instalação de ar-condicionado nos cômodos - Sistema de água quente e fria com prumadas independentes - Telhado projetado para placas solares e aquecedor solar -Vídeo porteiro e portão social automatizado - Portão de duas folhas em peroba rosa com motores já instalados Acabamento de alto padrão: - Pintura externa com tinta emborrachada Suvinil Premium - Imóvel escriturado e regularizado - Instalação elétrica já com padrão 220V - Tubulação pronta para instalação de câmeras de segurança Oportunidade adicional: terreno ao lado disponível! Ao lado da casa, há um terreno de 200 m², 98% nivelado, com possibilidade de ser adquirido em conjunto, ideal para ampliação, área de lazer ou investimento. Aceita troca por lote: Negociação flexível com possibilidade de troca por terreno, mediante avaliação. Agende já sua visita e venha se encantar com essa residência pronta para morar ou investir! Conforto, segurança e sofisticação em um só lugar.