Terreno / Área

🏗️ OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

Excelente área disponível para parceria em empreendimento residencial, ideal para construção de habitação popular ou projeto vertical otimizado.

📍 Área total: 10.105,07 m²

Este terreno apresenta grande potencial construtivo, já com estudo prévio que demonstra a viabilidade de implantação de:
✔️ Até 24 blocos residenciais
✔️ Capacidade aproximada de 216 unidades habitacionais

💡 Importante:
O estudo acima é apenas uma referência de ocupação para visualização do potencial do terreno. O projeto pode ser totalmente reconfigurado, permitindo:
• Redução do número de blocos
• Implantação de 2 ou mais torres verticais
• Melhor aproveitamento do coeficiente construtivo
• Otimização de área comum, vagas e infraestrutura

📊 Diferenciais do imóvel:
• Excelente metragem para projetos de médio/grande porte
• Flexibilidade de desenvolvimento (horizontal ou vertical)
• Ideal para programas habitacionais e incorporação privada
• Ótimo potencial de valorização e retorno

🤝 Formato de negociação:
Proprietário aberto a parceria imobiliária (permuta física ou financeira), oferecendo uma excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam projetos com alta escalabilidade.