Sítio

OPORTUNIDADE!!!

SÍTIO À VENDA - CÓRREGO DO MOINHO - LEOPOLDINA/MG

Ótima oportunidade para quem busca investimento rural, lazer ou produção, com localização estratégica e grande potencial de valorização.

Localização:

Estrada das Palmeiras, a 800 metros da BR-116, em Leopoldina/MG
Acesso por estrada particular em ótimo estado, com 13 metros de largura e 312 metros de extensão
Região cercada por imóveis de alto padrão

Área e Documentação:

8,1466 hectares
Matrícula regularizada e CAR ativo
Orçamento técnico para limpeza ambiental já elaborado (possibilidade de negociar abatimento no valor)

Infraestrutura:

Acesso fácil por estrada particular
Cerca em 50% do perímetro (os outros 50% precisam de reparo, com possibilidade de rateio com o vizinho)
Duas nascentes naturais na propriedade (precisando de recuperação)
Rede elétrica a 200 metros da divisa
Possui ruínas de antiga casa-sede, podendo ser restaurada

Uso atual e potencial:

Já foi utilizada para agricultura (milho, feijão, arroz, mandioca, inhame e banana) e pastagem
Atualmente sem uso, precisando de limpeza ambiental (orçamento já disponível)
Topografia variada: cerca de 60% várzeas férteis e uma chapada com vista 360°, ideal para construção

Diferenciais:

Localização privilegiada e com alto potencial de valorização
Acompanhamento técnico ambiental já iniciado

Bonanza Imóveis - Seu parceiro em negócios rurais!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.