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OPORTUNIDADE!

IMÓVEL EXCLUSIVO À VENDA | COLÔNIA DO MARÇAL - SÃO JOÃO DEL-REI, MG
Casa ampla, versátil e muito bem localizada. Ideal para morar com conforto ou investir em uma pousada de sucesso!

Localizada no valorizado bairro Colônia do Marçal, em São João del-Rei/MG, esta casa espaçosa e bem estruturada é uma verdadeira oportunidade para quem deseja unir conforto, natureza e praticidade. Seja para moradia de grandes famílias, empreendimento turístico ou espaço multifuncional, este imóvel surpreende em cada detalhe!

DADOS DO IMÓVEL:

- Área total do terreno: 790 m²
- Área construída: aproximadamente 500 m²
- Sala ampla para até 3 ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação em LED
- 8 quartos, sendo 6 suítes (suíte principal com banheira de hidromassagem)
- Lavabo na sala e outro na cozinha
- Cozinha espaçosa com jardim de inverno e fechamento em vidro
- Despensa e área de serviço funcional
- Espaço gourmet completo com churrasqueira e fogão a lenha
- Estrutura hidráulica pronta para instalação de piscina
- Horta e pomar formados, com uva, limão, jaboticaba e outras frutas
- Canil e orquidário organizados
- 10 vagas de garagem, com torneira exclusiva para limpeza
- Varanda arejada e excelente iluminação natural
- Água quente em todas as torneiras

DETALHES CONSTRUTIVOS DE ALTO PADRÃO:

- Pisos em porcelanato nos banheiros e sala
- Portas e janelas em vidro temperado
- Fechamento em vidro em diversos ambientes
- Acabamentos em granito em áreas molhadas
- Telhado colonial
- Energia trifásica, garantindo eficiência para grandes demandas
- Interfone e 2 portões eletrônicos, com acesso seguro

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU MORADIA:

- Estrutura completa para grandes famílias ou empreendimentos
- Bairro tranquilo, seguro e em constante valorização
- Terreno amplo com possibilidades de expansão e personalização

Facilita negociação: Estuda proposta com troca por casa, lote, carro ou moto como parte do pagamento.

Localização estratégica: Próximo a comércios, escolas e vias de acesso rápido ao centro de São João del-Rei e à charmosa cidade de Tiradentes.

Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única!