Sítio

Localização:
Localizada no subdistrito denominado Bom Retiro em Santa Rita de Ouro Preto, Ouro Preto/MG.
Tamanho do terreno:
23 hectares.
Descritivo:
Fazenda com localização privilegiada, dois acessos de chegada, poucos vizinhos, terras produtivas, terreno todo delimitado com cerca de estacas em candeia pintadas e arame farpado. Entrada principal com portal e portão metálico com abertura eletrônica, energia elétrica 110 e 220v, internet, interfone e câmera.
Topografia predominantemente plana, com declives nas áreas de pastagem.
O imóvel também apresenta excelente opção para implantação de hotel fazenda por ter uma casa sede muito grande e por sua proximidade à estrada de asfalto.
Distância entre a Fazenda Bom Retiro e as principais cidades da região:
- Santa Rita de Ouro Preto: 3km
- Ouro Branco: 23km23
- Ouro Preto: 28km
- Belo Horizonte: 123km
Asfalto na maior parte do trajeto partindo de Ouro Branco ou Ouro Preto. Apenas 1,5km de estrada de terra, em bom estado de conservação ao longo de todo o ano.
Benfeitorias:
- 01 casa sede ampla, totalmente acabada, com aproximadamente 12 anos de construção, composta por 07 quartos grandes (um deles com capacidade para 15 pessoas), dois sótãos reversíveis para quarto, 03 banheiros, sala, copa, cozinha interna com fogão a lenha, área de serviço, depósito, varanda no entorno da casa com vista panorâmica
- 08 vagas de garagem cobertas, 01 curral grande, em alvenaria e cobertura metálica com estrutura de cozinha, .01 casa para caseiro, 01 chalé de apoio, 01 área de lazer com churrasqueira, piscina, sauna e 02 banheiros (feminino e masculino), 02 campos de futebol, 02 nascentes de água, 01 córrego na divisa, 01 lagoa, 01 galinheiro, 01 paiol, 01 casa de máquinas e ferramentas, 02 pomares, 01 horta, 01 forno a lenha, 04 áreas de pastagem.
Documentação:
- Imóvel registrado em cartório, sem pendências de inventário.
- ITR – Imposto Territorial Rural com pagamento em dia.